Großdubrau verkauft denkmalgeschütztes Mietshaus in Kauppa

Das Haus steht am südöstlichen Ortsrand von Kauppa, rund sieben Kilometer vom Ortskern Großdubrau entfernt. Es gehört zum ehemaligen Gutshofensemble und wurde um 1875 bis 1910 als Verwaltergebäude errichtet; um 1945 wurde es zum Wohnhaus umgenutzt. Ein Anbau kam um 1980 dazu.

Auf 972 Quadratmetern Grundstück verteilen sich 406,92 Quadratmeter Wohnfläche auf sechs Wohnungen mit einem bis drei Räumen. Zwei liegen im Erdgeschoss, je zwei im Ober- und im Dachgeschoss. Der Dachboden ist nicht ausgebaut, das Haus nicht unterkellert.

Erheblicher Sanierungsrückstau

Teilweise ist seit 1990 modernisiert worden, ansonsten nennt die Gemeinde einen „erheblichen Sanierungs-/Modernisierungsrückstau“. Ein Energie-Effizienzzertifikat liegt nicht vor. Das Trinkwasser kommt aus dem öffentlichen Netz, das Abwasser läuft über eine vollbiologische Kleinkläranlage, geheizt wird mit einer Ölzentralheizung. Vermietet ist derzeit eine der sechs Wohnungen.

Fünf Jahre kein Eigenbedarf

Bestehende Mietverhältnisse gehen unverändert auf den Käufer über. Eine Kündigung wegen Eigenbedarfs wird vertraglich für fünf Jahre ausgeschlossen. Verletzt der Käufer die Mieterschutzbestimmungen, kann die Gemeinde den Kaufvertrag zum ursprünglichen Preis rückabwickeln – dafür wird im Grundbuch eine Rückauflassungsvormerkung eingetragen.

Wie geboten wird

Das Mindestgebot von 72.000 Euro beruht auf einem Verkehrswertgutachten vom 2. Juni 2026. Niedrigere Gebote werden nicht berücksichtigt. Das Gutachten kann in der Gemeindeverwaltung eingesehen werden.

Angebote müssen bis Mittwoch, 9. Dezember, 13 Uhr schriftlich und in einem verschlossenen Umschlag mit dem Vermerk „Kaufangebot Zum Gutshof 7 Kauppa“ beim Sekretariat der Gemeinde vorliegen oder dorthin geschickt werden. Beizulegen sind ein Bonitäts- und ein Finanzierungsnachweis; ohne diesen Nachweis wird ein Gebot nicht gewertet. Eine Verkaufsverpflichtung ergibt sich aus der Ausschreibung nicht.

Ortschaftsrat tagt am 19. November

Im selben Amtsblatt lädt Ortsvorsteher Rüdiger Schütze zur öffentlichen Sitzung des Ortschaftsrates Klix/Commerau ein: Donnerstag, 19. November, 19 Uhr, Feuerwehrgerätehaus Klix, An der Schule 1. Auf der Tagesordnung stehen unter anderem eine Einwohnerfragestunde, eine Beratung über die Ausrichtung des Ortschaftsrates und Informationen des Bürgermeisters.

Red./Presseinformation